Hoa Lá Quanh Nhà Và Biệt Thự Đẹp

Đối tác: thiet ke nha| rèm cửa| bơm chìm nước thải| rèm gỗ| rèm cuốn| nha xinh| rèm vải| cong ty nha xinh| Rèm văn phòng| rèm văn phòng| bơm ebara
Hoa Lá Quanh Nhà Và Biệt Thự Đẹp

Có lẽ khó khăn nhất khi thiết kế biệt thự đẹp này là kiến trúc sư phải ‘vận dụng trí não’ để tìm ra giải pháp tối ưu giữa những quy định xây dựng cứng nhắc và nhiều phần phi lý.

biet thu 3 tang

Khu đất có hình dạng vuông vức với những quy định về khoảng cách quanh nhà và các kích thước cao, rộng rất chi li. Thiết kế biệt thự đẹp này chỉ được phép xây dựng 2 tầng lầu và lầu 2 phải lùi hẳn vào trong. Nhà lại phải có mái ngói, dù theo kiểu cổ hay hiện đại!

Khoảng sân có bề ngang rộng 2m, với ba mặt ngôi nhà chỉ đủ để mở cửa sổ lấy chút thông thoáng chứ không đủ trồng các loại cây lớn…Gia đình không nhiều người, nhưng các nhu cầu sinh hoạt chung lại nhiều. Xoay chuyển tới lui, cuối cùng, giải pháp không có nhà để xe và có 1 tầng hầm đã được chấp nhận.

Theo quy định đã được điều chỉnh thì nhà ở có thể xây thêm tầng hầm. Nhưng éo le là trong nội dung điều chỉnh này lại không cho phép thay đổi chiều cao tầng trệt, nghĩa là muốn làm gì thì cũng chỉ được gói ghém trong chiều cao hạn chế đó. Lại thêm quy định nền nhà phải cao cách lề đường 45cm…

thiet ke nha dep

Do tầng hầm không được đặt quá sâu vì sẽ khó thi công và kiến trúc sư cũng muốn có một phần hầm nổi trên mặt đất để giải quyết vấn đề thông thoáng tự nhiên. Giải pháp thiết kế được chọn là tạo nên một phần diện tích trệt phía trước đáp ứng đúng chiều cao nền theo quy định, phần còn lại phía sau được nâng cao hơn.

Cũng do việc nền tầng trệt được nâng cao nên chiều cao tầng trệt phải giảm xuống tương ứng nhằm giữ khoảng cách từ sàn lầu 1 đến mặt lề đúng theo quy định.

Cách sử dụng tầng lầu 2 cũng có giải pháp hơi khác so với đại đa số các biệt thự cùng khu.

biet thu dep

Do lầu 2 có sân thượng phía trước rất rộng nên người kiến trúc sư đã đề xuất sử dụng tầng này làm phòng ngủ chính. Và cũng do quy định nhà phải có mái ngói, nên một phòng áp mái nhỏ được phát sinh trong quá trình hoàn chỉnh phương án nhằm tận dụng không gian thừa dưới mái ngói.

Mặt bằng căn nhà được bố trí khá đơn giản và mạch lạc. Tầng hầm gồm một phòng xem phim của gia đình, một khoảng không gian trống cho bàn bóng bàn, diện tích còn lại là nhà kho khá rộng và phòng kỹ thuật. Tầng trệt với khoảng sân nhỏ đậu xe với độ cao sàn phù hợp quy định.

Cửa chính ra vào nhà mở hướng ra khoảng sân để xe thay vì mở trưc diện ra phía cổng (một phần do phong thủy, một phần do mặt trước quá sát đường).

nha xinh 

mau thiet ke biet thu dep

thiet ke biet thu  

Khi thiết kế nhà thì tầng trệt không được bố trí vách ngăn. Khu vực tiếp khách được nối liền với phòng ăn và nhà bếp theo hình chữ L. Phần bếp được bố trí khuất sau khối thang và nối liền với khoảng sân nhỏ bên cạnh nhà dành cho giặt, phơi và sàn nước.

biet thu vuon 

mau biet thu dep 

biet thu 8m

biet thu

Lầu 1 có 3 phòng ngủ và một không gian nhỏ dành cho sinh hoạt và là nơi đặt tủ thờ. Không gian này được nối với một hàng hiên khá rộng phía trước. Tầng lầu 1 chỉ bố trí một phòng vệ sinh, diện tích còn lại được để dành cho các phòng chức năng khác.

thiet ke nha

mau biet thu

Tầng 2, ngoài diện tích cầu thang và hành lang, phần có mái còn lại dành cho phòng ngủ chính. Sân thượng phía trước là một khu vườn nhỏ.

Trong quá trình thực hiện phương án, tuy mọi việc được đồng thuận tương đối nhanh chóng, nhưng cũng không tránh khỏi có vài việc phải ‘thuyết phục’ nhau.

Chẳng hạn như về giải pháp lắp cửa kính quanh nhà, người thiết kế nhà muốn diện tích cửa vừa phải và chia làm nhiều đơn vị nhỏ để dễ mở trực tiếp ra sân vườn, nhưng chủ nhà lại thích cửa với diện tích kính lớn như các nhà hiện đại phương Tây để tầm nhìn ra sân vườn không bị cản trở.

Hoặc cũng do chủ nhà quá ‘thương nhớ’ gỗ tự nhiên, nên bộ cửa ra vào chính bằng kính đã được sửa thiết kế lại thành bộ cửa gỗ gõ khá hoành tráng. Một cây ‘đại thụ’ trên phần lề phía trước nhà được ban quản lý khu đô thị xác nhận là cây vô chủ.

Ban đầu, chủ nhà muốn chặt bỏ vì sợ ảnh hưởng đến công trình. Sau nhiều lần đắn đo, cây chỉ được mé bớt nhánh. Bây giờ khó nghĩ là căn biệt thự đẹp có thể thiếu cái cây này được.

     




Bình luận đã bị đóng.

Đối tác: Tuyen chon mau nha xinh| Nhập khẩu rèm gỗ do công ty rèm cửa châu âu cung cấp rèm cuốn, rèm vảirèm văn phòng giá tốt| nha xinh
Cong ty nha xinh center| Bán chung cư giá rẻ hà nội

Mẫu Biệt Thự Đẹp, Biệt Thự Hiện Đại, Cổ Điển Nhà Xinh

Biệt Thự Đẹp Hiện Đại, Cổ Điển, Vườn

Thiết Kế Nhà Xinh, Mẫu Nhà Xinh